貸事務所を利用して起業|お得スタートの極意

オフィス

都市部は今後も好調です

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都市部の賃貸オフィス市場が絶好調です。特に企業数の多い港区では100坪以上の賃貸オフィスの賃料坪単価が2万円を超えているところもあります。港区では、大規模高層ビルの建設により供給量が増えても、空室率はしばらく低下を続けると予想されています。

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オフィスとしての価値

ビル

名古屋の賃貸オフィスは、ブランド、高品質など様々なメリット別に分かれています。名古屋を中心とした紹介サイトもあり、色々な施設の開業を考えたまとめサイトも存在します。最終的には不動産屋や専門家に相談して、メリットの強い場所を見付ける事も大きな仕事です。

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遠隔の地から空き家を管理

説明

空き家管理とは、所有者が遠隔地にいるなどして管理が行き届かない空き家に対し、定期点検や修繕等の管理業務を行うサービスです。飯能市など空き家バンク制度を制定している地域においては、有効活用を前提とした資産価値の維持という面から見ても便利なサービスです。

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色々な事務所の形態

女性

レンタルオフィスとの違い

企業にとって事務所はすべての面でベースになる場所です。自社ビルを所有している大企業は別として、一般的にはビルの一部を借りて事務所にするわけです。最近は貸事務所の形態が変わってきて、バーチャルオフィスのように住所と電話番号だけを取得して、働く場としての実態がない事務所も増えています。普通の貸事務所というのは賃貸契約を結んで、ある程度リフォームしてから事務用品などを運び込んで事業を始めるという段取りが必要です。最近はこの段取りを省いて、契約したらすぐに入居して仕事を開始できるレンタルオフィスが人気です。割安な値段で千代田区のような一等地で借りることができるのが特徴です。経費の節約を工夫するのなら、レンタルオフィスを利用するという方法も考慮する必要があります。

企業に必要なのは信用度

千代田区のような場所でも気軽にオフィスを構えられるのがレンタルオフィスですが、デメリットもあります。それは貸事務所に比べて信用度が下がるという点です。例え千代田区にオフィスがあっても、信用度が低ければ意味がなくなります。初期費用を抑えたい小規模のベンチャービジネスにはレンタルオフィスが適していますが、長い営業実績がある企業で取引先が複数ある場合は、貸事務所にした方がメリットは大きいです。金融機関の信用度だけでなく、取引先の信用度も上がるからです。取引実績のある企業はあえて千代田区に事務所を構える必要はないのです。場所のブランドよりも、取引に便利な立地を選んだ方が実利的なのです。ただし補助的なオフィスが必要な場合には、レンタルオフィスを利用すると便利です。